Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż dom do generalnego remontu położony na terenie objętym MPZP w Nowych Biskupicach o powierzchni zabudowy 77 m2.

 

Położenie: obręb ewidencyjny 0009 Nowe Biskupice, nr działki: 51/3.

 

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 11MN1).

 

Ustalenia planu miejscowego;

1. linie rozgraniczenia terenów, nieprzekraczalne linie zabudowy oraz zasadę kształtowania zabudowy – wg oznaczenia graficznego w rysunku planu oraz ustaleń zawartych w §2 ust. 4 pkt 1,

2. przeznaczenie terenów – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej w przypadku realizacji nowej zabudowy;

3. obowiązek stosowania konstrukcji dachu wysokiego o układzie dwupołaciowym, wielopołaciowym lub kopertowym i nachyleniach głównych połaci od 25o do 45o krytego dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką oraz zastosowania w pokryciach dachowych barw w odcieniach ciemnych, wyłącznie kolorów brązu lub czerwieni;

4. obowiązek stosowania układu głównej kalenicy w sposób określony graficznie w rysunku planu – w przypadku jej występowania;

5. obowiązek stosowania w kolorystyce elewacji nowobudowanych budynków kolorów pastelowych lub kolorów bezpośrednio korespondujących z już istniejącą zabudową;

6. obowiązek dostosowania formy zabudowy oraz sposobu zagospodarowania poszczególnych działek do krajobrazu kulturowego i przyrodniczego wsi oraz form ochrony przyrody, z wykluczeniem stosowania akcentów architektonicznych niewystępujących w zabudowie miejscowości;

7. obowiązek ograniczenia całkowitej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni poszczególnych działek w wymiarze do 25%;

8. obowiązek zapewnienia powierzchni biologicznie czynnej w wymiarze nie mniejszym niż 40% powierzchni poszczególnej działki;

9. obowiązek zapewnienia co najmniej dwóch miejsc parkingowych w obrębie poszczególnej działki;

10. obowiązek sytuowania wolnostojących budynków gospodarczych lub garaży w głębi poszczególnych działek

11. wysokość zabudowy mieszkaniowej:

a) do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja w poddaszu,

b) do 10,5 m – liczona do najwyżej położonego elementu konstrukcyjnego budynku, 6);

12. dopuszczenie rozbiórki, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy z możliwością jej nadbudowy;

13. dopuszczenie doświetlenia poddaszy lukarnami i wystawkami z możliwością zastosowania w nich innych aniżeli określone w pkt 4 lit. a) nachyleń połaci;

14. dopuszczenie lokalizacji wbudowanych usług nieuciążliwych w wymiarze określonym w przepisach odrębnych, w tym także zorganizowanej opieki na dziećmi;

15. dopuszczenie lokalizacji parterowych budynków gospodarczych i garaży w zalecanej formie wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego lub też wolnostojącej pod warunkiem zastosowania konstrukcji dachu wysokiego o zalecanym układzie dwupołaciowym, wielopołaciowym lub kopertowym, nachyleniach, pokryciu i barwach tego pokrycia – wg ustaleń zawartych w pkt 4 lit. a) oraz kolorystyce elewacji wskazanej w pkt 4 lit c);

16. dopuszczenie stosowania kolektorów słonecznych oraz okien połaciowych w płaszczyznach połaci dachowych;

17. możliwości umieszczania urządzeń reklamowych i szyldów o powierzchni do 0,5 m2 na budynkach i ogrodzeniach oraz tablic informacyjnych;

18. zakaz lokalizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego wolnostojącego na tej samej działce, w tym również adaptacji na cele mieszkaniowe budynków gospodarczych i garaży;

19. zakaz wynoszenia poziomu parterów budynków nad poziom terenu powyżej 0,5 m, co odnosi się również do budynków podpiwniczonych;

20. zakaz stosowania w wykończeniach dachów oraz elewacji budynków blachy, paneli PCV, papy oraz eternitu;

21. zakaz lokalizacji alternatywnych źródeł pozyskiwania energii elektrycznej w postaci siłowni wiatrowych;

22. zastosowanie wyłącznie ażurowych ogrodzeń poszczególnych parcel o wysokości do 1,8 m nad poziom terenu, a od strony przestrzeni publicznych do 1,5 m, z zakazem stosowania ogrodzeń z elementów prefabrykowanych, betonowych i żelbetowych.

 

Link do MPZP: https://mapa.inspire-hub.pl/upload/XXXII_248_2012_tekst__slubice.pdf?action_type=3

 

Obsługa terenu w zakresie komunikacji i infrastruktury:

a/ Komunikacja – nieruchomości z dostępem do drogi dojazdowej – asfaltowej DW137 (działka gruntu nr 68).

b/ Infrastruktura (media):

– energia elektryczna;

– woda.

 

Urządzenie terenu: powierzchnia nieruchomości gruntowej 2371 m2.

 

 

Zabudowa towarzysząca: budynek gospodarczy (kwalifikowany jako obiekt do rozbiórki).