Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż dwu i pół kondygnacyjny niepodpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 182,06 m² na obrzeżach miejscowości Słubice w północno-zachodniej jej części, zlokalizowany przy ulicy Wiśniowej, posadowiony na działce o powierzchni 513 m² .

Nieruchomość budynkowa z potencjałem jej użytkowania jako „dom pokoleniowy” z racji możliwości wyodrębnienia niezależnie od siebie dwóch sekcji domu (alternatywa korzystania z dwóch osobnych wejść).

 

Opracowanie – architektura:

Budynek wybudowany według projektu architektonicznego biura projektowego Archon „Dom w kalwilach (B)”.

 

Dane techniczne lokali:

(LOKAL 1) – kondygnacja I – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (62,85 m2)

Parter – zestawienie pomieszczeń:

1. wiatrołap – 6,03 m2

2. holl – 3,35 m2

3. łazienka – 6,21 m2

4. pokój – 10,34 m2

5. salon – 18,80 m2

6. kuchnia – 6,26 m2

7. pokój – 11,86 m2

 

(LOKAL 2) – kondygnacja II i III – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (119,21 m2)

Piętro – zestawienie pomieszczeń (68,47 m2):

1. wiatrołap – 7,55 m2

2. holl – 10,75 m2

3. kuchnia – 9,81 m2

4. salon – 20,87 m2

5. łazienka – 8,03 m2

6. pokój – 11,46 m2

 

Poddasze – zestawienie pomieszczeń (50,74 m2):

1. holl + schody – 13,18 m2

2. garderoba – 4,36 m2

3. pokój – 12,16 m2

4. łazienka – 9,16 m2

5. pokój – 11,88 m2

 

Technologia budowy: 

– Konstrukcja – murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;

– Fundamenty – żelbetowe z betonu żwirowego klasy (B/20);

– Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm, styropian EPS Termo Organika Fasada gr. 20 cm, tynk cienkowarstwowy;

– Ściany wewnętrzne – konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm; działowe: z cegły kratówki gr. 12 cm, cegły pełnej gr. 6 cm i pustaka ceramicznego Porotherm gr. 19 cm;

– Komin – system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Avant;

– Stropy – nad parterem: monolityczne, żelbetowe; nad poddaszem: strop drewniany na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym;

– Nadproża – monolityczne, żelbetowe;

– Schody – żelbetowe, jednobiegowe;

– Dach – dwuspadowy – w kolorze brązowym/czerwonym, kąt nachylenia połaci – 35°;

– Dachówka – Roben Piemont Tobago;

– Stolarka okienna – PVC w kolorze antracytowym od zewnątrz i kolorze białym od wewnątrz, trzyszybowe.

– Elewacja – wykonana częściowo (prace wstrzymano w uwagi na określenie przez potencjalnego nabywcę sposobu korzystania z wejścia do nieruchomości – obecnie nieruchomość przygotowana pod dwa osobne wejścia; możliwość wykonania przez Inwestora jednego, głównego wejścia do budynku).

 

Obsługa infrastruktury technicznej:

a) woda zimna, energia elektryczna– zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich;

b) odprowadzanie ścieków – jednokomorowe szambo betonowe;

c) ogrzewanie – wewnętrzna indywidualna instalacja centralnego ogrzewania – alternatywnie: kocioł elektryczny lub gazowy (zasilany przydomowym naziemnym zbiornikiem na gaz propan-butan);

d) pomocnicze źródło ciepła – możliwość zainstalowania kominka.

 

Położenie: Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemnych oraz nie jest terenem górniczym.

 

Urządzenie terenu (planowany plan zagospodarowania): 

Inwestycja leży w obrębie istniejącego osiedla mieszkalnego jednorodzinnego – Osiedle „Północne” w Słubicach.

Od strony wschodniej nieruchomość gruntowa przylega do drogi gminnej ul. Wiśniowa.

Od strony zachodniej działka graniczy z terenem jeszcze nieurządzonej osiedlowej zieleni publicznej.

Od frontu budynku zlokalizowane będzie dojście oraz dojazd z miejscem parkingowym.

Ogrodzenie – brak.

Furtka/brama wjazdowa – brak.

 

Wydanie nieruchomości:

Po zaksięgowaniu pełnej kwoty należnej za zakup nieruchomości na konto Inwestora.

 

MOŻLIWA ZAMIANA !!!

​

~~ umowa na wyłączność ~~

 

 Cena: 990 900 PLN