Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny z rynku wtórnego dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej budynku około 200 m² wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym o pow. 60,40 m² w systemie zabudowań wolnostojących z przyłączeniami w miejscowości Słubice, ul. Sportowa.

 

Program użytkowy obiektu budowlanego (fotografia zdjęciowa):

PARTER:

- wiatrołap (przestrzeń otwarta),

- kuchnia (wyjście na taras),

- sypialnia I,

- sypialnia II,

- łazienka z WC,

- kotłownia.

PIĘTRO:

- korytarz,

- kuchnia z jadalnią,

- sypialnia z balkonem,

- sypiania,

- łazienka z WC.

 

Technologia budowy – tradycyjna. Fundamenty betonowe, zbrojone. Ściany murowane. Stropy betonowe. Schody wewnętrzne – betonowe. Dach - stropodach pokryty papą. Okna PVC.

 

Wykończenie budynku: wejście do domu obłożone płytkami mrozoodpornymi, balustrady zewnętrzne – balkonowe (metalowe), schody wewnętrzne betonowe obłożone deską, tynki wewnętrzne – zwykłe, parapety okienne wewnętrzne – plastikowe, posadzki na kondygnacji I i II – obłożone panelami podłogowymi, posadzka w wiatrołapie, w kuchni oraz w łazienkach - płytki podłogowe.

 

Instalacje:

Kompletna instalacja: elektryczna (gniazda wtykowe), oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego, odgromowa, wody zimnej/ciepłej, kanalizacyjna, wentylacyjna.

Nieruchomość przyłączona do instalacji gazowej (skrzynka zamontowana na elewacji bocznej budynku – brak rozprowadzonej instalacji gazowej wewnątrz obiektu).

 

Obsługa infrastruktury technicznej:

a) woda zimna, energia elektryczna, odprowadzanie ścieków – zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich;

b) ogrzewanie – wewnętrzna indywidualna instalacja centralnego ogrzewania – ENKA NATUR V (automatyczne urządzenie grzewcze na pelet) – ogrzewanie grzejnikowe, podłogowe + ciepła woda (2020 rok);

c) ogrzewacz wody – 100 L (2023 rok);

d)  zainstalowany zmiękczacz wody (2020 rok);

e) studnia głębinowa (dodatkowo źródło zaopatrzenia w wodę).

 

Ogrzewanie podłogowe (parter): kuchnia i wiatrołap (w pozostałych pomieszczeniach – grzejniki)

 

Urządzenie terenu: powierzchnia nieruchomości gruntowej 983 m2. Działka urządzona i podzielona na strefy (mieszkalna, wypoczynkowo-rekreacyjna oraz techniczna). Ciągi piesze i jezdne – utwardzone (kostka brukowa oraz płyty ażurowe). Liczne nasadzenia (drzewa, krzewy). Ogrodzona (ogrodzenie mieszane).  

 

Dodatkowe zabudowania gruntu: 

- altana,

-  3 szklarnie,

- drewutnia,

- garaż dwustanowiskowy – murowany (jeden kanał samochodowy, część budynku podpiwniczona); budynek wyposażony w instalację elektryczną, podlicznikową.

 

Najbliższe sąsiedztwo: zabudowa domów jednorodzinnych wolnostojących oraz hotelu i restauracji.

 

Obsługa infrastruktury drogowej:

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Sportowa.

 
Koszta eksploatacyjne / podatkowe:

Energia elektryczna + opłata abonamentowa – ok. 290,00 zł opłaty miesięcznej,

Dostawa wody + opłata abonamentowa – opłata za 3 miesiące – 555,44 zł,

Wywóz odpadów komunalnych selektywnych – za cały rok 2025 – 648,00 zł,
Podatek od nieruchomości – za rok 2025 – 1669,21 zł.                                                                                                                                                                                                                                                                   

 

Budynek posiada:

- ważne świadectwo charakterystyki energetycznej do kwietnia 2035 roku,

- przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych). Data przeprowadzonej kontroli 03.03.2025 roku.

 

Nieruchomość gotowa do zamieszkania.

 

 

​~~ umowa na wyłączność ~~

 

 

 

Cena: 970 000 PLN