Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, budynek gospodarczy oraz odrębną nieruchomość gruntową w miejscowości Lubiechnia Wielka.

 

Zakres sprzedaży praw do nieruchomości:

1)     części składowe posadowione na gruncie rolnym zabudowanym o powierzchni 2322 m²:

·       budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle budynku, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 251,71 m²;

·       budynek gospodarczy o powierzchni 174 m²,

2)     nieruchomość gruntowa o obszarze całej nieruchomości 9500 m² (zurbanizowany teren niezabudowany – oznaczenie użytku R, N).

 

Opracowanie – architektura:

Budynek mieszkalny wybudowany według projektu zamiennego biura projektowego ART PROJEKT Luiza Golubska, Słubice.

 

Dane techniczne poszczególnych kondygnacji:

Parter – kondygnacja I – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (152,87 m2) – zestawienie pomieszczeń:

1. ganek – 8,08 m2

2. salon – 33,62 m2

3. komunikacja – 2,78 m2

4. łazienka – 11,17 m2

5. WC – 3,04 m2

6. kuchnia – 11,64 m2

7. pom. gospodarcze – 4,40 m2

8. pokój – 30,35 m2

9. pokój – 10,44 m2

10. garaż – 25,08 m2

11. kotłownia – 12,27 m2  

 

Poddasze – kondygnacja II – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (98,84 m2) – zestawienie pomieszczeń:

1. komunikacja – 25,66 m2

2. pom. gospodarcze – 4,83 m2

3. pokój – 9,50 m2

4. pom. gospodarcze – 8,43 m2

5. pom. gospodarcze – 0,84 m2

6. pom. gospodarcze – 13,82 m2

7. pokój – 18,23 m2

8. łazienka – 4,06 m2

9. pokój – 9,06 m2

10. pom. Gospodarcze – 4,41 m2

 

Technologia budowy budynku mieszkalnego: 

– Konstrukcja – technologia tradycyjna murowana;

– Fundamenty – zbrojone: 44 x40, 64 x 40, 80 x 40;

– Ściany zewnętrzne – murowane z bloczków gazobetonowych gr. 25 cm na zaprawie cementowo- wapiennej;

– Ściany wewnętrzne nośne – murowane z cegły pełnej gr. 25 cm;

– Nadproża – prefabrykowane - belki strunobetonowe NSB nad otworami okiennymi i przejściami;

– Dach – dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowych: 15 i 19 stopni, więźba dachowa drewniana krokwiowo-jętkowa;

– Izolacja: cieplna, przeciwwilgociowa, paroprzepuszczalna;

– Stolarka okienna – PVC;

– Elewacja – tynk zewnętrzny cementowo-wapienny.

 

Budynek oddany do użytku według projektu zamiennego– 2021rok.

 

Obsługa infrastruktury technicznej:

a) woda zimna, energia elektryczna (+ siła) – zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich;

b) odprowadzanie ścieków – jednokomorowe szambo betonowe;

c) ogrzewanie – wewnętrzna indywidualna instalacja centralnego ogrzewania (kocioł automatyczny na ekogroszek);

d) multimedia – Internet (światłowód - Orange);

e) gaz – dostępność przyłącza do budynku. Sieć w drodze.

 

Położenie: Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemnych oraz nie jest terenem górniczym.

 

Urządzenie terenu (plan zagospodarowania): 

- Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz zabudowaniami towarzyszącymi oraz terenami niezabudowanymi.

- Nieruchomość z dostępem do drogi publicznej.

- Od frontu budynku zlokalizowane są dwa wjazdy (brama wjazdowa do garażu; brama wjazdowa na posesję) oraz furtka.

- Ogrodzenie – mieszane.

- Zagospodarowanie działki - teren czynnie biologiczny. Liczne nasadzenia drzew owocowych i krzewów oraz krzewów ozdobnych. Ogródek warzywny. Kącik wypoczynkowy.

 

Mała architektura: ptaszarnia, szklarnia. 

 

Opłaty podatkowe:

Budynek gospodarczy zwolniony z opłat podatkowych z tytułu zarejestrowanego gospodarstwa rolnego (nadany numer identyfikacyjny producenta w ewidencji gospodarstw rolnych).

  

Wydanie nieruchomości:

Wydanie nieruchomości z odroczonym terminem jej przekazania. Maksymalny okres – do 3 m-cy od zaksięgowania pełnej kwoty należnej za zakup nieruchomości na konto bankowe Sprzedającego.

 

​~~ umowa na wyłączność ~~

 

 

 Cena: 885 000 PLN