Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż dom mieszkalny wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym w systemie zabudowań wolnostojących z przyłączeniami w miejscowości Dobrosułów
(gmina Bytnica, powiat krośnieński).

Obsługa infrastruktury technicznej:
a) woda zimna, energia elektryczna - zaopatrzenie z istniejących sieci wiejskich;
b) ciepła woda – wytwarzana z wolnostojącego, pionowego wymiennika c.w.u. z wężownicą;
c) gaz – zbiornik na gaz płynny o pojemności 2700 litrów „GASPOL”;
d) ogrzewanie – centralne - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny wiszący „ARISTON” z zasobnikiem z nieaktywnym programatorem elektronicznego sterowania pogodowego;                      
e) pomocnicze źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym „SPARTHERM” dwupłaszczowy;
f) odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy (szambo).
 
Kompleks zabudów - rodzaj inwestycji:
A/ Budynek mieszkalny – wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - parterowy z użytkowym poddaszem - pow. użytkowa podlegająca opodatkowaniu – 159,10 m2.

1) Parter budynku – wg. zestawienia pow. użytkowej 99,70 m2.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
- komunikacja – 8,20 m2
- kuchnia – 13,50 m2
- sypialnia – 16,20 m2
- łazienka z WC – 11,60 m2
- pokój dzienny (salon) – 34,50 m2
- hall wejściowy – 15,70 m2
 
2) Poddasze budynku - wg. zestawienia pow. użytkowej 59,40 m2.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
- komunikacja – 7,50 m2
- łazienka z WC – 6,50 m2
- pokój dzienny I – 20,00 m2
- garderoba I – 4,60 m2
- pokój dzienny II – 16,90 m2
- garderoba II + pom. gospodarcze – 3,90 m2
 
Technologia budowy:
dach – naczółkowy, dachówka ceramiczna, kąt nachylenia połaci
dachowej - 45°,
ściany/elewacja – cegła/tynk szlachetny,
posadzka – izolacja styropianem – grubość 22 cm,
okna – drewniane – „ciepły montaż” z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, trzyszybowe, okna połaciowe – rolety przeciwsłoneczne,
drzwi – antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej.
 
Standard:
ogrzewanie podłogowe – parter,
kuchnia w zabudowie – pełne wyposażenie w sprzęt AGD,
kominek – z wkładem – podłączenie pozostałych wnętrz domu poprzez centrum ogrzewania,
drzwi wewnętrzne – bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym – lite drewno,
schody – drewniane, ażurowe, zabiegowe projektowane indywidualnie,
taras – powierzchnia 14,90 m²
komfort codzienności – w każdym pokoju na piętrze – garderoba; w łazience na parterze oraz w hallu z wyjściem na ogród – szafy w zabudowie.
 
Instalacje: 
kompletna instalacja: elektryczna (gniazda wtykowe), oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego, odgromowa, wody zimnej/ciepłej, kanalizacyjna, wentylacyjna.
 
B/ Budynek garażowo-gospodarczy parterowy, odremontowany, wolnostojący z osobnymi wejściami do części garażowej oraz gospodarczej (drewutnia) – pow. użytkowa podlegająca opodatkowaniu – 85,18 m2.
 
Położenie: Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie kompleksu leśnego
na skraju Puszczy Rzepińskiej o mieszanym zadrzewieniu, w terenie rekreacyjno - wypoczynkowym.
Odległość nieruchomości od drogi szybkiego ruchu – DK 29 prowadząca od granicy z Niemcami w Słubicach do Połupina koło
Krosna Odrzańskiego – 18,80 km.
Teren działki nie podlega ochronie konserwatorskiej, nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie znajduje się w granicach terenu górniczego.
 
Urządzenie terenu:  powierzchnia nieruchomości gruntowej 1598 m2. Działka urządzona. Liczne nasadzenia ozdobne (drzewa, krzewy). Ogrodzona (ogrodzenie mieszane). Podjazd oraz ciągi piesze utwardzone płytą chodnikową klasyczną, betonową.

Koszta eksploatacyjne / podatkowe:
Zbiornik na gaz płynny – napełnienie do pełna – 3700,00 zł,
Energia elektryczna + opłata abonamentowa – ok. 150,00 zł opłaty miesięcznej,
Dostawa wody + opłata abonamentowa – ok. 80,00 zł opłaty miesięcznej,
Wywóz odpadów komunalnych – odpady selektywne naliczane za
rok 2019 – 187,90 zł
Wywóz nieczystości – wybranie zbiornika bezodpływowego
​(szambo) – 150,00 zł,
Podatek od nieruchomości – za rok 2020 – 129,00 zł

Możliwość powiększenia powierzchni działki poprzez zakup dodatkowy gruntu sąsiadującego o powierzchni 2620 m2.

Łąki Dobrosułowskie to największe w Europie rykowisko jeleni szlachetnych, które warto podziwiać co roku już od miesiąca września.

Udzielamy pełne wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego.
 
~~ oferta na wyłączność ~~

---

Cena: 730 000 PLN

---

​ZASTRZEŻENIE PRAWNE:
Treść ogłoszenia rozpowszechniona w środkach masowego przekazu skierowana do ogółu lub do poszczególnych osób, należy poczytywać w razie wątpliwości nie jako ofertę handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Wszystkie informacje zawarte w treści ogłoszenia mają wyłącznie charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji.
 
Treść ogłoszenia, użyte w nim elementy graficzne (teksty, zdjęcia itp.) opublikowane w Internecie są własnością naszej firmy. Podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity z 2006 r., Dz. U. nr 90, poz. 631 z późn. zm.), która przysługuje biuru pośrednictwa w obrocie nieruchomościami: Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o.
Bez zgody autora zabronione jest m.in. powielanie treści, ich kopiowanie, przedruk, przechowywanie i przetwarzanie z zastosowaniem jakichkolwiek środków elektronicznych, zarówno w całości, jak i w części.
Zabronione jest dalsze rozpowszechnianie, o którym mowa w art. 25 ust 1 pkt b ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.