Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż dom wolnostojący, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym z rozkładowym układem pomieszczeń na każdej z kondygnacji z garażem w bryle budynku w miejscowości Rzepin przy ulicy Bema o łącznej powierzchni użytkowej budynku – 324,99 m2.

 

 

Potencjał budynku:

·        możliwość zamieszkania przez rodzinę wielopokoleniową

·        każda kondygnacja stanowić może odrębną wartość lokalową (pokoje, łazienki, kuchnie)

·        niezależne wejścia umożliwiające komunikację indywidualną

·        nieruchomość może stanowić dodatkowo źródło dochodu z najmu poszczególnych kondygnacji [osobne wejścia].

 

Nieruchomość zadbana, utrzymywana pod stałym nadzorem obsługi technicznej oraz regularnie przeprowadzanych prac remontowych i pielęgnacyjnych.

 

Powierzchnie użytkowe poszczególnych kondygnacji:

I kondygnacja – 84,39 m2

II kondygnacja – 93,11 m2

III kondygnacja – 112,41 m2

IV kondygnacja – 35,08 m2

 

Na każdej z kondygnacji: kuchnia, łazienka, WC, pokoje dzienne/sypialnie

 

·        łączna ilość pokoi – 10

·        zaplecze gospodarcze, kotłownia, pralnia oraz garaż – kondygnacja I

·        garaż jednostanowiskowy: 17,36 m2

 

Dwie kondygnacje nowe – nigdy nie zamieszkane – bez umeblowania.

 

Instalacje:

kompletna instalacja: elektryczna (gniazda wtykowe), oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego, odgromowa, wodna, kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjna.

 

Źródło ogrzewania:

- centralne ogrzewanie (kocioł gazowy firmy Vaillant)

- przegląd serwisowy kotła gazowego: 08.08.2023 rok

- rzeczywiste zużycie w skali całego roku: 5 904,86 zł (dostawca usług EWE) – dane z 16.12.2022 rok.

 

Technologia budowy – tradycyjna. Ławy i ściany fundamentowe – betonowe. Ściany zewnętrzne części naziemnej – warstwowe z pustaków. Asymetryczny stropodach o konstrukcji drewnianej. Stolarka typowa.

 

Urządzenie terenu: powierzchnia nieruchomości gruntowej 566 m2. Działka urządzona. Liczne nasadzenia ozdobne (drzewa, krzewy). Ogrodzona (ogrodzenie mieszane). Podjazd oraz ciągi piesze utwardzone kostką brukową betonową. Teren płaski, kształt – prostokątny. Teren ogrodzony.

 

Koszta eksploatacyjne / podatkowe:

- energia elektryczna + opłata abonamentowa – według zużycia,

- dostawa wody + opłata abonamentowa – według zużycia,

- wywóz odpadów komunalnych – odpady selektywne naliczane za rok 2023 – stawka od osoby 32,00 zł /miesiąc
- podatek od nieruchomości – za rok 2023 – 474,00 zł.   

 

Możliwość zamieszkania – OD ZARAZ.

 

Sąsiedztwo:

·        dworzec PKP

·        sklepy spożywcze

·        punkty usługowe

·        punkty edukacyjne

 

 

Rzepin: miasto przygraniczne z Republiką Federalną Niemiec [skrzyżowanie linii kolejowych ze wschodu na zachód.

- Południową część gminy porasta zwarty kompleks borów lubuskich – Puszcza Rzepińska.

- W okolicy [ok. 4 km od Rzepina] – jezioro „Długie”. Dostępność walorów turystycznych i rekreacyjnych w okolicy miasta Rzepin. 

 

  Cena: 1 480 000 PLN 

 

(Cena jednostkowa za metr kwadratowy – 4 554,00 zł)