Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż działkę z wydanymi warunkami zabudowy położoną w jednostce ewidencyjnej Ośno Lubuskie (obręb Grabno) we wsi Rosławice o powierzchni 0,2925 ha.

 

Położenie: obręb ewidencyjny nr 0007 – Grabno, numer identyfikacyjny gruntu 38/3.

 

Ustalenia dotyczące wydanych warunków zabudowy:

– w związku z brakiem MPZP dla terenu objętego inwestycją ustalono warunki zabudowy;

– wydana decyzja o warunkach zabudowy ustala warunki zagospodarowania terenu inwestycji polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku rekreacji indywidualnej, garażu oraz altany.

 

Ustalenia dotyczące ochrony środowiska:

– teren nie jest położony w granicach występowania głównego zbiornika wód podziemnych;

– nieruchomość leży w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Ośniańska Rynna z Jeziorem Busko”;

– teren inwestycji nie podlega ochronie konserwatorskiej.

 

Opis użytku:

Klasoużytek:

- grunt orny (RVI); pastwiska trwałe (PsV).

- nieruchomość nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych.

 
Sposób ustaleń zabudowy: według wydanej decyzji o warunkach zabudowy (WZ) z listopada 2021 roku.

 

Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

 

Ustalenia zabudowy:

 
1) dla budynku mieszkalnego:

– szerokość elewacji frontowej: do 17 m;

– wysokość budynku: maksymalnie 9,5 m (liczona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy));

– geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy;

– kąt nachylenia dachu (głównych połaci): przedział 25°- 45°;

– pokrycie dachu: dachówka w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu.

 

2) dla budynku rekreacji indywidualnej:

– szerokość elewacji frontowej: do 10 m;

– wysokość budynku: maksymalnie 5 m (liczona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych);

– geometria dachu: dach dwuspadowy, wielospadowy lub płaski.

 

3) dla budynku garażowego:

– szerokość elewacji frontowej: do 9 m;

– wysokość budynku: maksymalnie 5 m (liczona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych);

– geometria dachu: dach dwuspadowy, wielospadowy lub płaski.

 

Dopuszcza się realizację inwestycji w etapach.

  

Obsługa terenu w zakresie komunikacji i infrastruktury:

Komunikacja – nieruchomość posiada samodzielny dostęp do drogi publicznej (powiatowa nr 1275F).

 

Infrastruktura (media):

– energia elektryczna: (sieć elektroenergetyczna – skrzynka na granicy działki);

– woda / ścieki: z własnego ujęcia wody;
– odprowadzanie ścieków: do szczelnego bezodpływowego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków;

– ciepło: własne niskoemisyjne źródło ciepła.

 

Forma ukształtowania terenu: teren płaski.

 
Urządzenie terenu:

– działka ogrodzona (brama wjazdowa, dwie furtki);

– w wzdłuż jednego z boków obsadzona szpalerem drzew iglastych.

 

 
​~~ umowa na wyłączność ~~

 

 

 

 Cena: 190 000 PLN