|
Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż kompleks nieruchomości w systemie zabudowań wolnostojących wraz z prosperującym przedsiębiorstwem handlowo-usługowym (spółka z o.o.) w miejscowości Słubice. Kompleks zabudów - rodzaj inwestycji: A/ Budynek mieszkalny z częścią gastronomiczną – wysokość zabudowy do 2 kondygnacji – parterowy z użytkowym poddaszem - pow. użytkowa – 525,50 m2. 1) Parter budynku (główne przeznaczenie) – klub nocny – drink bar – pow. użytkowa 158,20 m2. Zestawienie pomieszczeń: - duża sala taneczna – klub nocny – drink bar – marmur – 89,00 m2 - kuchnia – terakota – 16,30 m2 - zmywalnia naczyń – terakota – 4,4 m2 - pomieszczenie na odpady – terakota – 1,60 m2 - przedsionek – płytki kamienne – 5,3 m2 - hall – płytki kamienne – 10,70 m2 - pomieszczenie gospodarcze – posadzka betonowa – 5,80 m2 - korytarz – płytki kamienne – 4,80 m2 - toalety gościnne x 2 (dla kobiet i mężczyzn) – terakota – 4,20 m2 - toalety osobiste dla personelu x 1 + szatnia – terakota – 4,80 m2 - kotłownia – posadzka betonowa – 11,30 m2 - oranżeria (ogród zimowy) o powierzchni zabudowy do 25 m2 Opis: - Duża sala taneczna z komfortowymi lożami, z nagłośnieniem i oświetleniem tanecznym. - Drink bar w klimatyzowanym pomieszczeniu z otwartą przestrzenią, meble wypoczynkowe tapicerowane ze skóry naturalnej. 2) Piętro budynku (główne przeznaczenie) – pokoje gościnne – pow. użytkowa 158,20 m2. Zestawienie pomieszczeń: - 2 pokoje gościnne z balkonem – wykładzina dywanowa – (23,50; 19,50) m2 - 4 pokoje gościnne – wykładzina dywanowa – (22,70; 10,90; 10,60; 14,20) m2 - hall – płytki kamienne – 22,20 m2 - łazienka ogólnodostępna z dwiema kabinami prysznicowymi – terakota – 5,30 m2 - łazienka ogólnodostępna z jedną kabiną prysznicową – terakota – 5,00 m2 3) Poddasze budynku (główne przeznaczenie) – pokoje gościnne – pow. użytkowa 89,20 m2. Zestawienie pomieszczeń: - 6 pokoi gościnnych – wykładzina dywanowa – (9,40; 12,00; 9,50; 5,1; 11,60; 13,30) m2 - hall – płytki kamienne – 14,60 m2 - łazienka ogólnodostępna z jacuzzi wraz z bidetem, WC oraz z dwiema umywalkami – terakota – 13,70 m2 Opis: W każdym pokoju gościnnym TV z odbiorem sygnału za pomocą systemów satelitarnych, telefon oraz Internet. Technologia budowy – budynek mieszkalny z częścią gastronomiczną – tradycyjna, na płycie fundamentowej żelbetowej. Ściany konstrukcyjne – murowane z cegły, wylewane, prefabrykowane. Dach kopertowy, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną w kolorze brązowym na konstrukcji drewnianej. Elewacja z tynku strukturalnego, na ociepleniu ze styropianu 10 cm. Stolarka okienna – PCV w kolorze białym. B/ Budynek socjalno-gospodarczy I – wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - parterowy - pow. użytkowa – 112 m2. 1) Parter budynku ((główne przeznaczenie) – pokoje gościnne. Zestawienie pomieszczeń: 3 pokoje gościnne z kabiną prysznicową, kotłownia, kuchnia dla pracowników ochrony obiektu, korytarz. 2) Piętro budynku (główne przeznaczenie) – pokoje gościnne. Zestawienie pomieszczeń: 4 pokoje gościnne z kabiną prysznicową, korytarz. Opis: W każdym pokoju gościnnym TV z odbiorem sygnału za pomocą systemów satelitarnych, telefon oraz Internet. Technologia budowy – budynek socjalno-gospodarczy – tradycyjna, ze stropami żelbetowymi. Ściany konstrukcyjne – murowane z cegły, wylewane, prefabrykowane. Dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną w kolorze brązowym. Elewacja z tynku strukturalnego, na ociepleniu ze styropianu. Stolarka okienna – PCV w kolorze białym. Posadzki w pomieszczeniach wewnętrznych wyłożone terakotą C/ Budynek socjalno-gospodarczy II – wysokość zabudowy do 2 kondygnacji - parterowy - pow. użytkowa – 157 m2. 1) Parter budynku ((główne przeznaczenie) – pokoje gościnne/ biuro. Zestawienie pomieszczeń: 2 pokoje gościnne (apartamenty) z kabiną prysznicową oraz TV satelitarną, biuro prezesa spółki, pralnia hotelowa, korytarz. 2) Piętro budynku (główne przeznaczenie) – pokoje mieszkalne z w pełni wyposażoną w sprzęt AGD kuchnią w zabudowie, dużą łazienką z wanną narożnikową, kabiną prysznicową, bidetem, WC oraz dwiema umywalkami. 3) Poddasze budynku (główne przeznaczenie) – archiwum zakładowe. Technologia budowy – budynek socjalno-gospodarczy – tradycyjna, ze stropami żelbetowymi. Ściany konstrukcyjne – murowane z cegły, wylewane, prefabrykowane. Dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną w kolorze brązowym. Elewacja z tynku strukturalnego, na ociepleniu ze styropianu Stolarka okienna – PCV w kolorze białym z roletami zewnętrznymi w kasecie. Posadzki w pomieszczeniach wewnętrznych wyłożone terakotą. D/ Zabudowania dodatkowe: A/ Budynek garażowy 3 boksowy, wolnostojący z osobnymi wejściami do dwóch pomieszczeń przeznaczonych na miejsce parkingowe – jednostanowiskowe oraz jednego na pomieszczenie gospodarcze (warsztat). Obie bramy garażowe sterowane pilotem (napęd elektryczny). Powierzchnia użytkowa budynku – 77,20 m2. B/ Drewniane domki ogrodowe, trzy wolnostojące o powierzchni użytkowej około 7 m2. Obsługa infrastruktury technicznej: a) woda zimna, energia elektryczna, gaz, odprowadzanie ścieków – zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich; c) ogrzewanie / pomocnicze źródło ciepła – podłogowe w trzech budynkach za wyjątkiem budynku garażowego (grzejniki) – gazowe ze wspomaganiem ogrzewania ciepłej wody poprzez zainstalowane panele słoneczne na dachu budynku głównego oraz na wiacie drewnianej ogrodowej z kominkiem. W kotłowni – gazowy kocioł kondensacyjny firmy VIESSMANN -VITOCROSSAL 300 z gazowym systemem kondensacyjnym firmy WEISHAUPT; dwa zasobniki CWU magazynujące ciepłą wodę użytkową w celu wykorzystania jej w momencie zwiększonego zapotrzebowania o pojemności każdego ze zbiorników 1000 litrów. Bezpieczeństwo: Cały obiekt monitorowany całodobowo. Ochrona nieruchomości – zawarta umowa na świadczenie usług z firmą ochroniarską. Teren zamknięty – parking na posesji. Nadzór video – za pomocą systemu satelitarnego. Utrzymanie obiektów budowlanych: Kompletna dokumentacja protokołów przeglądu: budowlanego, gazowego, kominiarskiego (przeglądy roczne, pięcioletnie). Urządzenie terenu: powierzchnia nieruchomości gruntowej – 5121 m2. Sad – liczne nasadzenia drzew owocowych (śliwka, jabłoń, czereśnia, grusza, brzoskwinia) oraz krzewów ozdobnych. System nawadniający z czujnikiem pogodowym. Podlewanie zieleni – dwie pompy głębinowe (53m), zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10.000 litrów. Nieruchomość ogrodzona (ogrodzenie mieszane). Utwardzenie terenu – kostka POLBRUK. Brama wjazdowa na pilot – obsługiwana przez zatrudniony personel ochrony obiektu. Ciągi piesze utwardzone kostką polbrukową. Możliwość zagospodarowania pod kolejną działalność gospodarczą terenu niezabudowanego, należącego do kompleksu zabudów, ogrodzonego, uzbrojonego we wszystkie dostępne media z oddzielnym niezależnym wjazdem na posesję. Koszta podatkowe: Podatek od nieruchomości – za rok 2020 rok – za: budynki mieszkalne, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, grunty w tym grunty związane z prowadzeniem działalności – 14,973,25 zł. Położenie: Nieruchomość położona w odległości około 4,5 km od przejścia granicznego Słubice – Frankfurt n/Odrą (DK 31), oraz około 8,2 km od przejścia granicznego Świecko – Frankfurt (dostęp do autostrady A2 (kierunek Poznań – Warszawa) łączącej się z autostradą A12 (kierunek Berlin)). ~~ oferta na wyłączność ~~ |
ZASTRZEŻENIE PRAWNE
Treść ogłoszenia rozpowszechniona w środkach masowego przekazu skierowana do ogółu lub do poszczególnych osób, należy poczytywać w razie wątpliwości nie jako ofertę handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Wszystkie informacje zawarte w treści ogłoszenia mają wyłącznie charakter informacyjny, które mogą podlegać aktualizacji. Treść ogłoszenia, użyte w nim elementy graficzne dobrowolnie przekazane przez Właściciela nieruchomości ( część wykorzystanych do publikacji zdjęć) opublikowane w Internecie należy traktować jako własność naszej firmy. Podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity z 2006 r., Dz. U. nr 90, poz. 631 z późn. zm.), która przysługuje biuru pośrednictwa w obrocie nieruchomości: Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o. Bez zgody autora zabronione jest m.in. powielanie treści, ich kopiowanie, przedruk, przechowywanie i przetwarzanie z zastosowaniem jakichkolwiek środków elektronicznych, zarówno w całości, jak i w części. Zabronione jest dalsze rozpowszechnianie, o którym mowa w art. 25 ust 1 pkt b ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. |
Cena: 1 800 000 EUR
